Primer pilar
Con el corazón
Cada casa es un proyecto de vida. Te escucho, te digo las cosas claras y te acompaño en persona en cada paso.
Bienvenido a casa
Izabela Waluga · Asesora Inmobiliaria
Izabela WalugaAsesora Inmobiliaria
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Asesora Inmobiliaria · Century 21 Impulsa
Tu hogar en Canarias, con el corazón.
Compraventa de viviendas y asesoramiento inmobiliario en todas las Islas Canarias. Acompaño a compradores de España, Polonia, Alemania y de cualquier lugar, desde la primera idea hasta la firma.
Trato personal, de principio a fin
Red Century 21 en 86 países
Español · Polski · Deutsch
¿Quién soy?
Trabajo con el corazón.
Soy Izabela Waluga, asesora inmobiliaria en Century 21 Impulsa. Mi trabajo es conectar personas y propiedades: escuchar lo que buscas, entender tu momento y acompañarte hasta que tienes las llaves en la mano, sin prisas y sin letra pequeña.
Trabajo en todas las Islas Canarias, en compraventa de viviendas, asesoramiento inmobiliario y operaciones internacionales. Hablo polaco, alemán y español: si compras o vendes desde fuera de España, te explico cada paso en tu idioma.
Lo que me define
Las islas con mis ojosAdemás de asesora, enseño Tenerife a viajeros en grupos pequeños. Conozco las islas de primera mano, y eso se nota cuando buscamos tu casa.Ver mi Instagram →
Trabajo con el corazón, conectando personas y propiedades para hacer realidad sus sueños inmobiliarios en Canarias y más allá.
Izabela
Mis tres pilares
Así trabajo contigo.
Tres cosas que no cambian, sea cual sea la isla y sea cual sea tu idioma.
Segundo pilar
Todas las Islas Canarias
De Tenerife a Lanzarote, de La Palma a Fuerteventura. Te ayudo a elegir la isla y la zona que encajan con tu forma de vivir.
Tercer pilar
Compradores internacionales
Polaco, alemán y español, y la red Century 21 en 86 países. Te guío con el NIE, el banco y la firma, aunque estés a miles de kilómetros.
¿Qué necesitas?
Vender
Vender
Comprar
Comprar
Desde el extranjero
Desde el extranjero
Asesoramiento
Asesoramiento
Te acompaño en cada paso.
Vender
Vender
Vende en las mejores condiciones, en el menor tiempo posible.
Con un precio realista, una presentación cuidada y la difusión de la red Century 21, tu casa llega también a compradores de Polonia, Alemania y el resto de Europa.
- Valoración gratuita con datos reales del mercado
- Fotografía y presentación cuidada
- Difusión en portales y en la red internacional Century 21
- Sin costes iniciales: honorarios solo al realizar la transacción
Comprar
Comprar
Encuentra la propiedad que realmente buscas.
Pisos y casas en cualquiera de las Islas Canarias. Te ayudo a elegir isla y zona, y te presento las opciones que encajan contigo. Muchas propiedades no llegan a los portales.
- Primera conversación para entender qué buscas
- Selección según tu presupuesto, tu isla y tu forma de vida
- Acompañamiento en visitas y negociación
- Ayuda con NIE, hipoteca y notaría
Desde el extranjero
Desde el extranjero
Compra o vende desde fuera de España.
Gestiono operaciones internacionales: te explico cada paso en polaco, alemán o español y coordino lo necesario para que puedas comprar o vender aunque no estés en la isla.
- Atención en polaco, alemán y español
- Te oriento con el NIE y la cuenta en un banco español
- Firma a distancia mediante poder notarial, si lo necesitas
- Te informo de todo por WhatsApp o videollamada
Asesoramiento
Asesoramiento
Decide con toda la información.
Antes de dar un paso, hablamos: qué te conviene, qué precio es razonable y qué gastos vas a tener. Asesoramiento claro, también si solo estás empezando a pensarlo.
- Primera conversación sin compromiso
- Precio y gastos de la operación, explicados
- Documentación revisada antes de firmar
- Acompañamiento hasta la notaría
En 30 segundos
Cuéntame qué estás buscando.
¿Qué quieres hacer?
¿En qué isla?
¿Cuántos dormitorios necesitas?
¿Cuál es tu presupuesto aproximado?
250.000 €
¡Tu hogar ya está tomando forma!
1 / 5
Paso a paso
De la primera conversación a tus llaves.
Un proceso claro y sin sorpresas. Sabrás en todo momento en qué punto estamos y qué viene después.
Primera conversación
Nos reunimos —en la oficina o por videollamada, estés donde estés— para escucharte: tu situación, tus dudas y tus plazos. Sin compromiso.
Análisis y estrategia
Valoración o búsqueda con datos reales del mercado. Definimos juntos precio, plazos y plan de actuación.
Visitas y negociación
Te informo de cada novedad sin que tengas que preguntar y resuelvo tus dudas en el momento.
Firma y entrega de llaves
Coordino documentación, financiación y notaría. Y sigo a tu lado después de la firma.
Y entonces… bienvenido a casa.
Todas las islas
Ocho islas, una casa para ti.
Trabajo en todo el archipiélago. Elige una isla y te cuento cómo es vivir allí.
Haz números
Antes de comprar, los números claros.
Dos calculadoras para decidir con datos. Si vas a pedir hipoteca: cuánto pagarías y si el banco te la daría. Y cuánto cuesta de verdad comprar en Canarias, con impuestos y gastos.
- 1Sabes tu presupuesto real antes de visitar casas
- 2Sabes cuánto tienes que tener ahorrado
- 3Llegas al banco con los números hechos
Lo que cuesta la casa que te gusta.
Sueldos netos de quienes firmarán la hipoteca.
Tus ahorros. Los bancos suelen pedir al menos un 20 % del precio, y algo más si no resides en España.
Más años: cuota más baja, pero más intereses en total.
Lo que te cobra el banco por prestarte el dinero (fijo, al año).
Pagarías unos
0 € al mes
La cuota se come de tus ingresos
Para comprarla necesitarías tener ahorrado0 €
Con tus ingresos, podrías buscar casas de hasta0 €
Te ayudo con la financiación
Cálculo orientativo (cuota fija, sistema francés). Los gastos e impuestos son una estimación del 10 %; no es una oferta de financiación.
¿Para qué sirve? En Canarias, al precio de la vivienda hay que sumarle impuestos, notaría y registro. Así sabes desde el principio cuánto dinero necesitas en total, algo clave si compras desde fuera de España.
Lo que pagas por la propiedad.
¿Es nueva o de segunda mano?
Gastos e impuestos aproximados
0
- Actos jurídicos documentados (0,75 %)
- Notaría y registro (aprox.)
- Gestoría
En total, la compra te costaría unos0 €
Te lo calculo con detalle
Cálculo orientativo para Canarias: ITP general del 6,5 % en segunda mano; IGIC del 7 % y AJD del 0,75 % en obra nueva. Algunos compradores (vivienda habitual, jóvenes, familias numerosas) pueden tener tipos reducidos.
Compra desde el extranjero
Tu casa en Canarias, estés donde estés.
Muchas personas compran desde Polonia, Alemania u otros países. Así lo hacemos, paso a paso y en tu idioma.
- 1
El NIE
Es el número de identificación de extranjero, necesario para comprar en España. Te explico cómo pedirlo.
- 2
Una cuenta en un banco español
Para pagar la compra, los impuestos y los recibos. Si necesitas hipoteca, la buscamos con bancos que trabajan con no residentes.
- 3
Firma, también a distancia
Si no puedes venir a la notaría, puedes firmar mediante un poder notarial a favor de una persona de confianza.
- 4
Te lo cuento todo
Fotos, vídeos y videollamadas de cada visita, y un resumen claro de cada paso por WhatsApp.
Información general y orientativa: en cada caso te confirmo los pasos concretos con la notaría y el banco.
Escríbeme en tu idioma
Hola
Escríbeme y te respondo yo misma, sin intermediarios.
Escribir en españolCześć
Mówię po polsku. Napisz do mnie, odpowiem osobiście.
Napisz po polskuHallo
Ich spreche Deutsch. Schreiben Sie mir gern, ich antworte persönlich.
Auf Deutsch schreiben
Propiedades
Aquí comienza todo.
CasaCasa con piscina
Lanzarote
PisoPiso con vistas al mar
Gran Canaria
Casa canariaCasa canaria con patio
Tenerife
FincaFinca con terreno
La Palma
ApartamentoApartamento junto al mar
Fuerteventura
¿Buscas algo concreto?
Muchas propiedades no llegan a los portales. Cuéntame qué buscas y te enseño las que encajan contigo.
Respaldo global · Enfoque local
La red inmobiliaria más grande del mundo, a tu lado.
Como asesora asociada a Century 21 Impulsa, mis clientes acceden a una red de más de 150.000 agentes en 86 países. Tu propiedad llega a compradores de toda Europa —también de Polonia y Alemania— con la solidez de la franquicia líder y alguien que conoce las islas de primera mano.
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Te espero en nuestra oficina de Santa Cruz.
Pregúntame
Lo que más me preguntan.
Toca una pregunta y te respondo como lo haría por WhatsApp.
Izabela Walugaen línea · Century 21 Impulsa
Trabajo con el corazón, conectando personas y propiedades en Canarias y más allá.Izabela Waluga · Asesora Inmobiliaria · Century 21 Impulsa
Sin compromiso · Te respondo yo
Cuéntame qué necesitas.
Comprar, vender o asesorarte: escríbeme en español, polaco o alemán, cuéntame tu caso y te respondo personalmente.
Respuesta en 48 h
- Compra, venta o asesoramiento
- Te oriento con datos reales del mercado
- Confidencial y sin ningún compromiso
- Te atiende una persona, no un algoritmo
¡Gracias!
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